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多數人一談到房貸，腦中浮現的都是「越快還完越好」。不過，最近有一種反直覺的做法引發討論：明明已經有能力繳清，卻選擇刻意留下部分房貸不還，目的不是為了省利息，而是為了保護自己。藝人趙婷日前分享朋友的親身經驗，提到一位已接近還清房貸的屋主，特別保留約50萬元的貸款餘額。乍聽之下似乎不太合理，但這個決定，其實來自專業人士的提醒，也讓不少人開始重新檢視「完全無貸款」是否真的最安全。房子一旦沒有抵押，風險反而出現朋友轉述，有律師曾提醒：「房貸繳清，不代表風險結束，有時反而是另一段風險的開始。」原因在於，當房貸全數清償後，銀行會開立清償證明並協助辦理抵押權塗銷，房屋隨即成為完全沒有任何設定的資產。從資產自由的角度看，這當然是一件值得慶賀的事；但從風險管理的角度來看，卻可能出現漏洞。因為少了銀行這一道關卡，房屋在法律程序上變得「更容易被操作」，只要屋主在特定情境下做出錯誤判斷，後果可能難以挽回。為什麼保留房貸，反而多一層保護有房貸在身的房屋，任何與抵押、過戶或重大異動相關的程序，都必須經過銀行審核。銀行不一定能完全杜絕風險，但至少會多確認一次、多詢問幾個問題，也可能因此拖延時間。這段時間，往往就是讓

天氣一轉冷，許多人習慣用麻油雞、薑母鴨等料理暖身，卻有不少男性發現，補完之後反而出現頻尿、排不乾淨、下腹悶脹等困擾。其實，冬季本來就是泌尿系統較為敏感的時期，如果進補方式不當，反而可能讓身體更不舒服。泌尿科醫師指出，低溫會使血管收縮，影響下腹循環，若再攝取過多刺激性或含酒精的補品，容易讓膀胱與攝護腺承受更大負擔。這也是為什麼有些人在冬天明明想養生，卻覺得排尿狀況變得更不順。醫師建議，與其大補特補，不如在飲食上做出更溫和、長期的調整。尤其對於經常久坐、壓力大的上班族男性來說，日常飲食對泌尿健康的影響，往往比短時間的進補來得關鍵。不少人以為只要忍一忍、等天氣回暖就會改善，但其實冬天正是重新檢視生活習慣的好時機。從飲食選擇、飲品溫度到營養攝取比例，只要稍作改變，就能讓身體感受明顯差異。醫師也分享一個容易記住的原則，幫助男性在寒冷季節照顧好自己。重點不在於完全禁止某些食物，而是避免過量、學會替換，讓身體少一點刺激、多一點修復空間。關鍵重點整理在這裡：想讓冬天排尿更順，飲食可掌握「一少四多」的方向。一少，指的是少吃過於燥熱、含酒精的補品，避免對下腹造成刺激；四多，則是多攝取番茄、豆漿、堅果與綠花

缺牙嚴重考慮All-on-4？最讓人關心的就是費用了。為什麼價格落差這麼大？從幾十萬到破百萬都有，這篇帶你拆解All-on-4費用的組成，讓你到台北診所諮詢時不再滿頭問號。

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隨著第七波信用管制上路，不少購屋族與房貸族在銀行申辦貸款時屢屢碰壁，然而市場卻出現一匹意想不到的黑馬——保險公司。根據最新聯徵中心資料，今年上半年保險公司承作的房貸新申貸人數年增高達86.2%，幾乎暴增九成，在房貸市場中逆勢竄起，成為金融業中的亮點。根據統計，今年上半年全體金融機構共有約11.8萬人新申辦房貸，較去年同期減少5.4萬人。其中，銀行新申貸人數下滑最明顯，僅剩不到10萬人，較去年的15萬人以上減少約5.3萬人，降幅達35%。反觀保險公司，今年上半年新增申貸人數達3813人，創下歷年少見的高成長幅度。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，銀行端新申貸案件減少，除了整體房市買氣轉弱外，央行的房貸總量管制、提高存款準備率、金檢壓力及《銀行法》第72-2條等規範，都使得銀行承作房貸更加謹慎，導致放貸門檻明顯提高。相較之下，保險公司趁勢而起，填補了資金需求缺口，吸引許多被銀行婉拒的借款人轉向。從去年限貸令實施至今年6月，保險公司累計新申貸人數已達6304人。張旭嵐指出，保險業並非受《銀行法》限制，其不動產放款上限為35%，高於銀行的30%，再加上過去保險業對房貸業務涉入不深，因此仍保

維持身心年輕一直是中老年族群關注的課題。哈佛大學研究團隊曾招募一群70歲以上的長者，安排進入一間特製的「時光屋」，房內播放當年的老歌、舊報紙，並告知參與者彷彿回到了20年前。結果令人驚訝，短短五天內，長者們的姿勢明顯挺直，手腳更加靈活，記憶力提升，連聽力與視力也有所改善，甚至讓外人覺得他們的臉部看起來更年輕。研究團隊建議，中老年者可透過改變語言習慣，例如在句尾多加「不過」兩個字，來增強自我肯定與行動力。胸腔暨重症專科醫師黃軒在臉書指出，這項哈佛逆齡實驗證實，「心態真的能讓人年輕20歲！」研究發現，如果人們經常說「我老了」或「我記性差」，這些負面語言會給大腦下達「老化指令」，加速身心老化。語言對大腦有強烈暗示作用，因此調整說話方式，能重新塑造神經連結，進而改善身心機能。研究也提出幾項具體逆齡方法：改變語言習慣 避免讓「老」成為口頭禪。可在負面句尾加上「不過」，例如「今天雖然累，不過我還是完成了那件事」。這種小小轉折能刺激大腦獎勵系統釋放多巴胺，增強動力與自我肯定。找到早起動力 在1,238名健康長者研究中，具人生使命感者於約2.7年的追蹤期內，死亡風險顯著下降，高達40%。種花、學畫、帶

台灣勞力稀缺，雇傭外籍移工已是常態，針對此現象，有位第一線社工於DCARD發文，心酸揭露了社會底層中台灣勞工與移工截然不同的生存姿態，卻意外引發社群兩極討論。原PO揭露一線現況，直指外籍移工「團結又肯拚」與部分台灣個案「只會抱怨」的鮮明對比，感嘆年輕人抱怨買不起房時，移工已默默簽下買房合約。他分享近日經手移工案件時，驚見移工友人竟能瞬間湊出30萬現金救急，儘管漁船、工廠環境險惡，彼此卻極度團結；反觀部分台灣個案，常嫌薪水低、環境差卻不願改變。原PO直言，外籍移工目標單純就是改善家庭生活，反觀有些人資源不少，卻將所有不順歸咎社會，感嘆「辛苦工作不是沒人能做，而是台灣人不想做」。貼文一出隨即被網友洗板，多數意見認為對比基礎不公平。網友留言表示：「移工在台灣領的錢，回家鄉後可倍數放大，當然願意拚死拚活」、「東南亞讀完博士後回國，三年就買透天跑車，台灣人做得到嗎？」強調這與移工努力程度無關，而是跨國匯率與物價差異帶來的極大紅利，讓他們的勞動力產出能獲得更高回報。另一派網友則反駁原PO的「耍廢說」，認為這是勞動力市場的普遍現象，「台灣人去澳洲打工領基本薪也是拚老命，那是因為薪水值得」、「就像德國